[Investment] Dubai & Immobilien

WARUM IN DUBAI INVESTIEREN?

Der Immobilienmarkt von Dubai bietet Investoren aus aller Welt eine attraktive Gelegenheit. Mit seiner strategischen Lage, seinen starken wirtschaftlichen Fundamenten und vor allem seinen visionären Entwicklungsinitiativen ist Dubai ein hervorragendes Ziel für Immobilieninvestitionen.

WACHSTUM 

Dubai ist die am schnellsten wachsenden Stadt der Welt mit einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 11 %. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur, der Sicherheit und des kontinuierlichen Wirtschaftswachstums gilt es als erste Wahl für Investoren aus aller Welt. In Dubai leben mehr als 120 Nationalitäten, und es ist erstaunlich, dass die Stadt mit dem schnellen Bevölkerungswachstum Schritt hält. Dubais Stabilität in Wirtschaft und Politik macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Immobilieninvestitionen. Der jährliche Touristenstrom erreicht 17 Millionen Urlauber und Geschäftsreisende.

FREEHOLD

Ausländische Investoren können Immobilien in verschiedenen Freehold-Gebieten in Dubai erwerben. Der Kauf einer Freehold-Immobilie in Dubai ist für Nicht-Einwohner von Vorteil, da sie damit das vollständige Eigentum an der Immobilie erwerben können. Sie können die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen, und sie kann an einen Erben vererbt werden.

INVESTORENVISUM

Das Dubai Land Department stellt dieses Visum für diejenigen aus, die in eine Immobilie in Dubai im Wert von mind. 750.000 AED investiert haben oder ein Unternehmen gründen. Sie haben Anspruch auf bestimmte Vergünstigungen wie die Beantragung eines VAE-Führerscheins, eines Personalausweises und einer Familienpatenschaft. Es gibt ein 3 Jahres ein 5 Jahres (mind. 2.000.000 AED) und ein 10 Jahres Visum (mind. 10.000.000 AED) - je nach höhe der Investition. Sie dürfen sich nicht sechs Monate hintereinander außerhalb des Landes aufhalten.

HOHE RENDITE (ROI)

Das Emirat bietet eine große Liste attraktiver Investitionsobjekte, die sofort Renditen garantieren:

• Wenn Ihr Budget bei 300.000 bis 400.000$ liegt, können Sie in kleine und mittelgroße Apartments, Studios und kleine Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern investieren.

Diese Optionen garantieren Ihnen eine Rendite von rund 8%. Diese Immobilien garantieren hohe Renditen und sind viel erschwinglicher als in anderen Ländern. Der Preis für eine Apartment mit zwei Schlafzimmern geht zum Beispiel bis zu 1 Million Dollar.

• Wenn Sie ein größeres Budget zur Verfügung haben, sollten Sie in Villen der Spitzenklasse und in Stadthäuser, Penthouse und Apartments mit vier oder mehr Schlafzimmern investieren.

Die Durchschnittspreise für diese Kategorie liegen zwischen 2,7 und 4,5 Mio. $, luxuriösere Optionen können zum Preis von 10-12 Mio. $ erworben werden.

• Das hohe Bautempo in den Emiraten macht auch Off-Plan Immobilieninvestitionen zu einer sehr rentablen Option. Die Bauträger bieten oft attraktive Zahlungspläne und niedrigere Immobilienpreise an. Ein durchschnittlicher Preis für eine Off-Plan Immobilie liegt bei etwa 200.000 $.

Die Rendite von Immobilieninvestitionen in Dubai ist eine der höchsten der Welt und beträgt bis zu 15%. Die durchschnittliche Mietrendite liegt bei 5,19% und kann in einigen Gebieten sogar noch höher sein.

Off-Plan Immobilien können Einnahmen von bis zu 80-90% der investierten Gelder bringen.

OFF-PLAN IMMOBILIEN

Eine Off-Plan-Immobilie ist eine sich noch im Bau befindende Immobilie - eine Art unbeschriebenes Blatt.

Die Beliebtheit von Off-Plan-Immobilien in Dubai hat aufgrund von Faktoren wie dem Potenzial für hohe Renditen, der Erschwinglichkeit, attraktiven Standorten, ausgezeichneten Zahlplänen und Anreizen der Entwickler zugenommen. Solche Immobilien sind oft preislich niedriger als fertige Immobilien, was sie zu einer großartigen Investition für diejenigen macht, die nicht sofort einziehen oder die Immobilie vermieten müssen.

Off-Plan-Immobilien wurden strategisch in verschiedenen wichtigen Vierteln in Dubai platziert, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, von zukünftigen Geschäfts-, Handels- und Wohnzentren zu profitieren. Mit der Fertigstellung der Immobilie sollte ihr Wert den Kaufpreis übersteigen, was sie zu einer profitablen Investition macht.

NACHHALTIGKEIT und SICHERHEIT

Dubai erhält die ökologische, wirtschaftliche und soziale Nachhaltigkeit durch passive Ansätze aufrecht, die sich auf die betriebliche Effizienz konzentrieren, ohne die Fähigkeit künftiger Generationen zu beeinträchtigen, ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Dubais Wettbewerbsfähigkeit in Bezug auf die Sicherheit in verschiedenen Aspekten ist erstklassig. Sie spielt eine große Rolle dabei, mehr Ausländer und Investoren in das Emirat zu locken. Dubai zählt zu den sichersten Städten der Welt.

HOCHMODERNE ENTWICKLUNG

Dubai ist bekannt für seine außergewöhnliche Skyline aus hohen Wolkenkratzern und bietet beeindruckende Wohn- und Gewerbegebiete, die sich von anderen abheben. Tausende von Investoren sind der Meinung, dass eine Investition in Immobilien in Dubai in der Tat eine goldene Gelegenheit ist, da die Stadt eine futuristische Architektur, wirtschaftliche Stabilität und soziale Vielfalt aufweist. Allein im Jahr 2024/2025 stehen verschiedene "Smart City"- und "Happiness"-Projekte an - vom Neustart des mit Spannung erwarteten Projekts Palm Jebel Ali bis hin zu neuen Wohn- und Gewerbeentwicklungen in der ganzen Stadt.

TECHNOLOGIE und FORTSCHRITT

Mit der Dubai Economic Agenda ist die Stadt darauf ausgelegt, bis 2033 ein globales Technologiezentrum für Unternehmen zu werden. Dubai beherbergt auch das größte Datenzentrums-Ökosystem in den VAE, hat die Präsenz von Organisationen wie AWS und Microsoft in Form von operativen Datenzentren und wird voraussichtlich die Cloud-Technologie einführen, die im nächsten Jahrzehnt etwa AED 665 Milliarden zur wirtschaftlichen Wertschöpfung der VAE beitragen wird.